Q Finance Financiële Dienstverlening

Het verschil tussen oversluiten en rentemiddeling

Gezien de lage rentstand van het moment is zowel oversluiten als rentemiddeling aan de orde van de dag.
Hieronder enige uitleg over beide mogelijkheden.

Oversluiten
Oversluiten is als men een nieuwe hypotheek afsluit onder nieuwe condities. Bijkomende kosten, zoals boeterente, advies vergoeding, taxatie en notaris worden vaak mee gefinancierd waardoor men in eerste instantie een hogere hypotheek heeft.
Hoofdredenen voor oversluiten zijn een lagere maandlast en / of een andere hypotheekvorm.

Rentemiddeling
Bij rentemiddeling behoudt men dezelfde hypotheek en wordt enkel de rente aangepast. Het werkt als volgt:
De enige reden voor rentemiddeling is uiteraard een lagere rente. De boeterente wordt niet ineens betaald maar verrekend in de nieuwe rente.
Voorbeeld:
U huidige hypotheekrente had u voor 10 jaar vast gezet aan 5%.
De huidige marktrente is bijvoorbeeld 2,5%.
Indien u binnen de rentevast periode de rente wilt aanpassen is er sprake van boeterente. Deze betaald u niet ineens maar wordt verrekend in de nieuwe rente.
De nieuwe rente wordt dan bijvoorbeeld 3% (in plaats van 2,5%) voor wederom 10 jaar.

Of een van beiden interessant is dient nauwkeurig berekent te worden.
Wij doen dit kosteloos en u bepaalt vervolgens zelf of u de aanpassing wilt laten plaats vinden.